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最高貸款金額為40萬元。

可貸金額的計(jì)算。

職工家庭貸款額度根據(jù)還款期限、存款金額、購房總價(jià)、貸款期限、家庭收入（確定住房公積金繳存基數(shù)）、信用信息等在貸款最高限額內(nèi)計(jì)算。

（一）職工貸款限額根據(jù)職工住房公積金繳存期限和繳存金額計(jì)算，但最高貸款限額不得超過40萬。計(jì)算公式為：可用貸款金額=（每月住房公積金繳存金額+12年未來存款+住房公積金個(gè)人賬戶余額）2、夫妻雙方均繳納住房公積金的，可按合計(jì)計(jì)算貸款金額配偶雙方的金額。按上述公式計(jì)算可貸金額低于20萬元的懷化市住房公積金查詢，住房公積金最高貸款限額確定為20萬元。

（二）首次購買90平方米以上普通自有住房的，貸款限額不得高于購房款總額的70%；首次購買90平方米（含）以下普通自有住房的貝語網(wǎng)校，貸款限額不得高于購房款總額的80%。 %。

（3）購買第二套住房時(shí)，貸款首付比例不得低于50%懷化市住房公積金查詢，即貸款金額不得高于房屋貸款總額的50%，并按1.1執(zhí)行同期首套房個(gè)人住房公積金貸款利率的倍數(shù)。

（四）職工家庭未使用住房公積金貸款購買普通住房的，可按首次置業(yè)政策執(zhí)行住房公積金貸款。

（五）職工家庭有住房公積金貸款記錄，且貸款已還清且房產(chǎn)已過戶，且家庭無其他房產(chǎn)，且再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的普通自住房屋，以房產(chǎn)管理部門出具的首套住房證明為準(zhǔn)。 、住房公積金貸款可按首次置業(yè)政策執(zhí)行。

（六）職工家庭申請(qǐng)第二次住房公積金貸款且家庭是否有住房的，視為第三次及以上住房貸款。

（七）購買二手住房時(shí)，貸款期限最長不得超過房屋、土地使用證的實(shí)際有效期。

（八）商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款時(shí)，貸款金額不得超過原商業(yè)性住房貸款的剩余本金余額。

每月貸款本息償還額與家庭月收入的比例不超過50%。如果借款人目前還有其他貸款和債務(wù)，也將納入每月貸款本金和利息償還的計(jì)算中。