蘇州縣出讓7宗涉宅地塊總出讓金44.8億
更新時間：2024-05-25 09:31:16作者：佚名
其中，太倉市完成4筆交易，吸納金額27.6億元，分別為太倉城投樓城高科、太倉城市發(fā)展、香塘集團太倉城投、北京建工第四建設等。
昆山市完成3宗成交，共計17.2億元，分別為金地商業(yè)地產(chǎn)、昆山廣廈、巴城城發(fā)。
第 01 部分
樓面價：6999元/㎡
金地昆山再添“兒女”
作為昆山的“熟面孔”，金地深耕行業(yè)多年，已將數(shù)十套蘭亭系列作品帶到昆山，此次入駐周市韓普堂科創(chuàng)核心區(qū)，規(guī)劃戶數(shù)近480戶，裝修成本不低于1500元/㎡。
本案地塊成交樓面價為6999元/平方米，略低于該地塊西側的翡麗蘭亭花園（地價7675.86元/平方米）和星藍雅苑（地價7230元/平方米）。
地塊周邊飛利蘭庭花園僅剩最后幾套在售，昆山房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，飛利蘭庭花園新房庫存不足40套，區(qū)域新房庫存告急英語作文網(wǎng)，期待地塊項目早日上市。
第 02 部分
玉湖公園西
巴城兩塊住宅地塊順利出讓
? 昆山廣廈置業(yè)有限公司以9167元/㎡底價競得巴城鎮(zhèn)洪陽路西側、張家港北側居住用地，地塊規(guī)劃住宅戶數(shù)不超過300戶；
?昆山市新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價9545元/㎡競得巴城鎮(zhèn)城北西路南側、東定路西側居住用地，該地塊規(guī)劃住宅戶數(shù)不超過970套；
兩塊地塊位置相鄰，位于昆山玉湖公園西側，巴城與高新區(qū)交界處，可盡享兩大區(qū)塊城市配套。
該地塊周邊，和松蘭亭花園正在銷售，潤悅云棲花園正在等待推盤太倉市明德初級中學，相比城西新房價格，這兩塊住宅地塊均具有一定的價格優(yōu)勢。
第 03 部分
太倉天井湖畔
兩塊優(yōu)質住宅地塊以底價售出
?太倉市尚禾置業(yè)有限公司、太倉市恒通置業(yè)有限公司以底價競得高新區(qū)人民新路南側、書院路東側居住用地，成交總價12775.9萬元，樓面價12800元/㎡；
?太倉志成建設有限公司以底價競得高新區(qū)書院路以東、鵲橋路以南居住用地，成交總價65105萬元，樓面價12800元/㎡；
該地塊位于太倉科教新城，緊鄰天井湖公園，容積率較低，未來將建設低密度改善型住宅項目。
從市場方面來看，過去一年該區(qū)域已售出三塊土地：
?2021年11月26日，太倉樓城高科集團以13億元競得高新區(qū)29-3地塊，樓面地價11080元/㎡；
?2021年5月24日，南京安居以14.1億元競得高新區(qū)16-1地塊（玉湖尚品），樓面價12789元/㎡，溢價率8.38%，精裝修高層公寓均價25894元/㎡；
?2021年3月18日，碧桂園以10.6億元競得高新區(qū)（胡榆松）4-3地塊，樓面價12782元/㎡，溢價率8.32%，精裝修高層均價23792元/㎡。
第 4 部分
樓面價：11600元/㎡
香堂集團最低價拿下高新區(qū)住宅用地
地塊位于高新區(qū)金州路東側、朝陽路南側，周邊有太倉經(jīng)貿小學、太倉一中、朱棣文小學等教育資源，以及南洋廣場、南苑、濱江公園、華發(fā)廣場、五洋廣場、太倉體育館等生活配套。
市場方面，今年8月17日，太倉國信樓城以9832萬元競得周邊小規(guī)模住宅用地（2022-WG-15-1），樓面地價1.12萬元/㎡。
第 05 部分
北京建工集團首次入駐太倉
該地塊樓面價5500元/㎡
地塊位于六合鎮(zhèn)長寧路東側、南海路南側，周邊有明德小學、明德初級中學、六合人民醫(yī)院、六合公園等配套設施。
市場方面太倉市明德初級中學，今年6月27日，太倉國發(fā)開發(fā)建設以7.5億元競得周邊一幅商住用地（2022-WG-11-1），樓面地價5400元/㎡。
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