更新時(shí)間：2024-05-08 07:05:42作者：佚名
甲方： ____________________
乙方： ____________________
經(jīng)甲乙雙方多次認(rèn)真討論和友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方已就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成一致。 意見(jiàn)并同意簽訂如下合同：
1、銷(xiāo)售代理
甲方位于________公司_______，建筑面積約______萬(wàn)平方米。 自合同簽訂之日起，甲方正式委托乙方獨(dú)家策劃及銷(xiāo)售。
二、合作期限及銷(xiāo)售目標(biāo)
1、合作期限：銷(xiāo)售時(shí)間自乙方進(jìn)入市場(chǎng)后一個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，銷(xiāo)售周期為月。 若出現(xiàn)自然災(zāi)害、工程延誤等不可抗力因素，甲乙雙方將另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。
2、銷(xiāo)售指標(biāo)：銷(xiāo)售期內(nèi)銷(xiāo)售的商品總數(shù)
3、銷(xiāo)售價(jià)格
1、甲方應(yīng)提交準(zhǔn)確的本項(xiàng)目乙方可銷(xiāo)售房屋清單及價(jià)目表，銷(xiāo)售范圍由雙方簽字確認(rèn)。 任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商確定。
2、首月平均銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)____元/㎡。 之后，雙方將根據(jù)銷(xiāo)售情況另行協(xié)商銷(xiāo)售價(jià)格。 地下室和商業(yè)價(jià)格將另行確定。
4、代理傭金及支付方式
1、代理傭金提現(xiàn)：
（1）乙方提取總銷(xiāo)售額的1.3%作為傭金。 若價(jià)格超過(guò)最低價(jià)，乙方平分。 甲方將分享乙方的份額。
（2）一般情況下銷(xiāo)售代理合同，甲方不會(huì)參與銷(xiāo)售。 特殊情況，甲方需向乙方支付10元/㎡銷(xiāo)售費(fèi)。
2、結(jié)算方式及時(shí)間：
（一）結(jié)算條件：①支付全額貨款的95%； ②分期付款，每套住宅首付不少于1萬(wàn)元。 甲方根據(jù)合同總金額向乙方支付傭金。
（2）結(jié)算時(shí)間：每月為一個(gè)結(jié)算周期。 每月5日前，甲方將上個(gè)月的銷(xiāo)售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)后支付給乙方。 風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)將在完成銷(xiāo)售配額后十天內(nèi)支付給乙方。
（3）已簽訂的購(gòu)房合同退房時(shí)，乙方已提取銷(xiāo)售傭金，甲方將在下一次向乙方發(fā)放的銷(xiāo)售傭金中扣除，被扣除戶(hù)的違約金將按甲、乙雙方均分，房屋繼續(xù)出售，并另行計(jì)算。 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售傭金。
五、甲方的責(zé)任
1、合同有效期內(nèi)，甲方不得委托任何其他單位或個(gè)人銷(xiāo)售本項(xiàng)目。 乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)無(wú)業(yè)績(jī)的，甲方有權(quán)終止協(xié)議并另聘銷(xiāo)售公司。
2、甲方應(yīng)依法向乙方提供出售該項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)及信息圖片。
3、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售英語(yǔ)作文網(wǎng)，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶(hù)的看房需求。
5、甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度表，嚴(yán)格保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。
6、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售所需的合同、收據(jù)、合同印章，收取銷(xiāo)售貨款。
7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
8、銷(xiāo)售過(guò)程中如因政府部門(mén)或其他方人員在場(chǎng)導(dǎo)致項(xiàng)目暫停，甲方將予以協(xié)調(diào)。
六、乙方的責(zé)任
1、乙方必須出售甲方指定的房產(chǎn)，不得截留掛牌。
2、乙方將嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格銷(xiāo)售每套，如發(fā)現(xiàn)虛高銷(xiāo)售，將扣除該套銷(xiāo)售傭金的80%。
3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。
4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)和溝通，使項(xiàng)目取得最佳效果。
5、合同期內(nèi)乙方以甲方名義進(jìn)行銷(xiāo)售。 甲方派專(zhuān)人與乙方共同辦理財(cái)務(wù)及銷(xiāo)售手續(xù)，并負(fù)責(zé)所有辦公用品。
6、自本合同簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)建立營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營(yíng)銷(xiāo)人員，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并實(shí)施銷(xiāo)售計(jì)劃。
7、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的工資、傭金及日常開(kāi)支，以及銷(xiāo)售部的水費(fèi)、電暖氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)。
8、乙方負(fù)責(zé)廣告及宣傳策劃，包括傳單、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
9、甲方與客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)以甲方名義簽訂臨時(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
10、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售...
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