關于學區房的看法，你了解多少？（一）
更新時間：2022-04-02 08:49:34作者：佚名
最近有幾個關于學區房的案例，正好趁個熱度，來聊聊關于學區房的看法，以及購房的思路，當然對于學區房完全不熟，都是個人感受，不喜勿噴。
時代中學民轉公
去年，教育部發了個文件《教育部關于規范公辦學校舉辦或者參與舉辦民辦義務教育學校的通知》。
其中最重要的結論：公辦的私立校在2年內要么轉公辦、要么完全私立。
分析：對于福州而言，雖然鼓樓學區房很貴，但是公立學校的升學率在私立面前完全不夠看。
也正因為私立學校當初通過自主選拔尖子生2022福州高中學校排名錄取分數線，來達到提升升學率，后來官方也把私立的入學改成100%搖號，后續也出現了一些私立開辦小學，意圖通過內部升學來保障升學率。
不管結果如何，目前私立校依然是福州的升學率的頭部，也正是由于去年的這個文件出臺，讓福州這么多私立校，一下子處于風口浪尖。
對于福州頭部的私立校，從關聯來說，都與老八所存在千絲萬縷的關系，比如：時代==師大附中初中，三牧==一中初中等。
正是由于這樣特殊的背景，導致這些頭部私立，都一定程度符合了文件的限制。
近期就有網絡傳言出現，其中最受關注的就是時代中學，作為福州升學率前三名，如果時代中學真的民轉公，屆時如何劃片，就成了最大的關注。
雖然很多人唾棄學區房，但是在福州房價里面，能短時間產生重大影響的，只有它。
至于地鐵、商圈、公園，在學區面前完全不夠看。
就像很多時候討厭它，但是真的降臨到自己身上，就是“真香定律”。
目前網絡流傳了很多版本，大體看看時代中學周邊情況，整體老倉山區域，有兩所公立初中：
十六中：對口（師大附小、麥頂）
外國語：對口（倉小、施程?。?/p>
這里的重點十六中，不僅是倉山區的公立扛把子，在整個福州公立校里面，也是屬于第一集團，可以說自身關環也不少，當然這還是在不少生源去了時代的背景下。
從目前來看，區域的四個公立小學，對房價影響偏低就是倉小+施程小，假如真的出現民轉公，不管最終如何分配，這兩所小學都能得到一定的利好。
當然查看地圖，時代中學的占地非常小，很難匹配目前網絡流傳的方案。
個人感受，面對這些非常容易引起爭議的改革，完全轉私立，或者采取搖號升學，可能性更高。
當然不管最終結果如何，這都是倉山區最大的關注點。
大學區制
今年福建省教育廳發了工作要點，提到了支持各地探索“大學區制”管理改革。
對于這個大學區制，也是一大熱點，是否意味著學區房就消失？
分析：其中福州在2015年就打算試點多校劃片，分為：一中—十八中片區、延安—楊橋片區、19中—11中片區、8中—15中片區，不過最后因為疫情取消了。