西城、海淀“學區新政”公布，二手房市場反應如何？
更新時間：2022-02-28 16:16:16作者：佚名
“幼兒園的群里都炸了，完全沒心情。”上周五西城、海淀“學區新政”相繼公布，讓正糾結五一去哪兒玩的家長們，陷入焦慮。
具體來看兩區的入學政策：
西城：以2020年7月31日為節點，此前取得房產證的家庭，采用登記入學方式，6年1學位，731之后取得房產證的家庭，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
另外，西城區新增了寄宿學校、民辦學校的入學方式，來拓展辦學空間，補充中小學學位缺口。
海淀：電腦派位、區內協調，9年1學位
比起西城，海淀的“學區”政策更為嚴格，主要是以下三點：
①電腦派位：2019年1月1日之后，在海淀購房申請入學，孩子會通過電腦派位的方式，多校劃片入學。
②區內協調：自2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區遷入海淀的，孩子不再對應登記入學劃片學校，而是在區內協調解決。這相當于在“1911電腦派位”基礎上又增加了一條限制條件，跨區域上學更嚴了。
③9年1位：明年起，所有用于九年一貫制學校登記入學的住房，九年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
兩條學區政策的力度略有差別，但目的，都是為了保障本區適齡兒童入學，順便為“學區房”降溫。
尤其是剛買海淀不久的家長，很多人在猶豫，要不要賣掉海淀換去更穩妥的西城。
那么，新政下西城與海淀，二手房市場反應如何？小萌君這就帶您一探究竟。
實探·西城
政策穩 市場也穩
帶看量、房價未有大波動
4月25日下午，小萌君來到西城德勝某二手房門店，中介人員都在忙碌著。
中介小李表示，上午帶客戶辦理了房產證，這剛剛又送離一波看房的，飯都顧不上吃。“入學政策公布之后，大家見沒有變化，都開始著手計劃買房、賣房了。”雖然是工作日，每隔5-10分鐘，就能在帶看路上遇見同來看房的人。
不過小李表示，這和平時沒多大區別，西城看房的人一直不少。入學政策公布后，房價和帶看量較此前暫無明顯變化。
西城金融街片區某中介門店北京西城區西長安街學區，“宏廟學區”字樣已被白紙蓋住
一套馬甸南村小區3層57㎡兩居，報價1018萬。“我們家是兩個孩子，老大已經上初中了，老二小學也快畢業了。所以準備把這套房賣掉，換個更寬敞的地方住。”這兩個孩子上的都是小區對口的育翔小學，步行5分鐘就能到，十分方便。不過孩子還有一年才能畢業，所以也并不是很著急出手。
小區環境好、設備新，同樣對口育翔小學，中介更推薦新風南里小區
另外，實探發現，最近西城多個小區價格出現松動。例如金融街片區宏匯園小區52.2㎡一居目前報價1260萬/套，1200萬出頭也可以談。
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