上海學區(qū)房2020年上漲31％學區(qū)房價上漲37％
更新時間：2022-02-16 22:38:06作者：佚名
2020年的教育新政，從“公民同招”發(fā)展到“民辦搖號”。
眾所周知，上海初中階段民辦學校一枝獨秀，導致小升初的競爭異常激烈，學業(yè)壓力不斷向下延伸，小學生負擔日益加重 。
此前聞名的“小五班”屢禁不止，各種地下活動層出不窮，成為一顆毒瘤。
終于，從高層開始痛下殺手，民辦學校超額報名西二旗哪些學區(qū)，一律搖號。
小升初搶跑的勢頭被遏制了，但按了葫蘆起了瓢，沒成想帶來另外一個副產(chǎn)品——學區(qū)房暴漲。
2020年上海二手房的成交量上漲了31%，學區(qū)房上漲了37%，雙學區(qū)房則上漲了44%。
新政阻擋了小升初的“掐尖”，但阻擋不了家長焦慮的心。
搖號入學，意味著孩子再優(yōu)秀，也有可能無法被優(yōu)質(zhì)民辦學校錄取。
而和搖號政策配套的公民同招政策，更是讓“先博私立、公辦保底”的想法徹底破滅了。
于是，家長們只能將目光轉(zhuǎn)向好的公辦學校，想要握緊這些學校的入學券，買學區(qū)房成為這一方案的最優(yōu)解。
于是乎對口名牌小學、中學雙重加持的“雙學區(qū)”，以及九年一貫制”一勞永逸的房子，特別搶手。
浦東的張江集團中學改為公辦后，對口的張江湯臣豪園（二期），從2020年1月的每平方米均價8萬漲到了12月的12.14萬，漲了50%。
浦東對口福山外國語小學和建平西校（初中）、作為“雙學區(qū)”代表的梅園二街坊，一年內(nèi)房價也漲了近50%，從每平方米10.64萬漲到了15.28萬。該小區(qū)建于1986年，而34平方米的老房子由于面積小，要賣到750萬！
閔行區(qū)的高興花園小區(qū)，對口閔行區(qū)實驗小學春城校區(qū)+莘松中學春申校區(qū)。這個學區(qū)房11月一房成交均價還是360萬元以上，到12月則直接飆漲至400萬元以上。
據(jù)房產(chǎn)中介講，如今上海的學區(qū)房處于"賣空"的節(jié)奏。庫存房源一個小區(qū)能簽字的就一兩套，尤其是那些雙學區(qū)的小戶型，出來一套秒一套。
更有的家庭為了搶學區(qū)房，規(guī)避限購政策，而辦起假離婚。
迫使上海市不得不采取加強版的限購政策：
2021年1月22日起，夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
不得不說，上海的管理部門在教育公平上花了大力氣，如推進百所公辦強校工程、集團化辦學等措施。
進一步的政策，還包括市重點高中大幅降低自主招生名額，采取名額分配方式，向不擇生源學校傾斜，以降低初升高的“掐尖”。
但任何時候、任何地區(qū)，優(yōu)質(zhì)教育資源總是僧多粥少，不可能滿足大部分人的需求。
總不可能，所有學校都成為名校，或者名校分校吧。
即使都成為名校的分校，還是會分為三六九等。
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