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哪里的房子最好，價(jià)格是多少？一直是人們熱議的話題。貴陽作為二線城市，已經(jīng)是了。回顧2017年，貴陽樓市房價(jià)總體保持平穩(wěn)上漲狀態(tài)；今年以來，土地市場異常火爆，熱門地段地價(jià)刷新，銷售密集。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2017年貴陽土地交易和商品房交易表現(xiàn)良好，充分體現(xiàn)了當(dāng)前貴陽房地產(chǎn)市場供需的積極方向。后續(xù)土地市場方面，預(yù)計(jì)土地供應(yīng)量將持續(xù)增加貴陽金陽新世界一中，尤其是軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的增加，將使貴陽土地市場的投資價(jià)值更大。新的一年，貴陽將繼續(xù)成為企業(yè)和個(gè)人投資的重要城市，也將成為西南市場表現(xiàn)較好的市場。那么，雙雙貴陽六大城市區(qū)將如何活躍2018年狗年樓市呢？我們先來看看各個(gè)地區(qū)的新趨勢。

南明區(qū)：地王之地

南明區(qū)為何被稱為“地王之地”，還要從2017年3月南明區(qū)紅巖村三塊土地的公開拍賣說起。

該地塊由武漢宗盛置業(yè)有限公司和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)龍頭企業(yè)中天金融拍賣，總價(jià)50.75億元。其中，和宗盛以樓面價(jià)4389元/㎡拍出第一幅地塊，總價(jià)16億元，隨后又以樓面價(jià)5210元/㎡拍得另一幅地塊，總價(jià)16億元。 18.91億，再次刷新貴陽土地成交新紀(jì)錄。中天金融以157501.52萬元拿下第三幅地塊，折合底價(jià)6008元/㎡，刷新了目前貴陽房地產(chǎn)土地拍賣底價(jià)。目前，這三塊地塊上正在建設(shè)南明河一號(hào)和中天·悅熙公館兩個(gè)重大項(xiàng)目。

外資和國企背景的宗盛連奪兩席。當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先的房地產(chǎn)公司中天金融也斥巨資收購新土地。在土地珍貴的南明市，地王出現(xiàn)了。一時(shí)間，業(yè)內(nèi)外人士驚呼。

南明區(qū)是2017年土地成交金額最高的地區(qū)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年，南明區(qū)全年成交額為5368367724元，占全年土地市場成交額的24.6%。

在南明區(qū)樓市的發(fā)展中，值得一提的是花果園項(xiàng)目。花果園城市綜合體集購物、辦公、酒店、展覽、餐飲、公園廣場、生活服務(wù)、藝術(shù)文化、交通樞紐、居住等城市功能于一體。 “活力之城”，隨著高端商業(yè)設(shè)施的誕生，毫無疑問他將成為狗年樓市的主角。

新寵兒首鋼·貴州之光項(xiàng)目是貴陽市中心的大型改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目也將在2018年的樓市上大放異彩。

云巖區(qū)：老建筑改造新貌

云巖區(qū)水東路段城市綜合體已燈火輝煌。六光門體育文化綜合體及周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、演武街道特色創(chuàng)新功能區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目如火如荼地進(jìn)行……大建設(shè)、大項(xiàng)目比比皆是。發(fā)展新氣象。作為貴陽市主城區(qū)之一，云巖區(qū)已進(jìn)入舊城城市改造新階段。多項(xiàng)重大政策的出臺(tái)，為未來描繪了美好藍(lán)圖。

2017年11月，貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在官網(wǎng)公布，云巖區(qū)六光門體育文化綜合體及周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、演武街特色創(chuàng)新功能區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃條件已具備已宣布。這標(biāo)志著老城棚戶區(qū)改造已提上日程，老城這兩塊黃金地塊將迎來新的生命。

云巖區(qū)將依托演武街、六光門兩大棚戶區(qū)改造，實(shí)施演武街特色創(chuàng)新功能區(qū)和六光門文體綜合體兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，打造涵蓋物業(yè)類型、包含功能的兩大綜合體如體育、文物古跡、商業(yè)、商業(yè)、住宅、污水處理廠等。

新的一年，云巖區(qū)將以棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)，著力打造“發(fā)達(dá)城區(qū)、智慧城區(qū)、開放城區(qū)、健康城區(qū)、生態(tài)城區(qū)、幸福城區(qū)”“六區(qū)” 。

“以舊換新”，實(shí)現(xiàn)“老樹發(fā)新芽”，實(shí)現(xiàn)“舊瓶裝新酒”。棚戶區(qū)改造可以快速提高老百姓的生活質(zhì)量。對(duì)于開發(fā)商來說，這是一個(gè)巨大的政策機(jī)遇，可以在獲得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)促進(jìn)地區(qū)快速發(fā)展。

白云區(qū)：產(chǎn)城互動(dòng)新城

20世紀(jì)70年代，貴州鋁廠等大型國有企業(yè)在白云區(qū)扎根，使白云區(qū)成為當(dāng)時(shí)全國最大的鋁工業(yè)基地之一。近年來貝語網(wǎng)校，隨著重工業(yè)“退城入園”戰(zhàn)略的實(shí)施和鋁廠搬遷，白云已從工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橐司映鞘小?/p>

2016年，白云區(qū)發(fā)布“十三五”規(guī)劃，明確提出建設(shè)功能協(xié)同、品味提升、產(chǎn)城互動(dòng)的“大數(shù)據(jù)生態(tài)城”。包括鋁廠區(qū)在內(nèi)，白云區(qū)將全力推進(jìn)泉湖片區(qū)、貴州金融城北城、貴州大數(shù)據(jù)城、杜拉保稅新城、蓬萊仙界旅游等五大片區(qū)新城開發(fā)建設(shè)風(fēng)景區(qū)。

觀山湖區(qū)：貴陽樓市新貴

15年前，觀山湖區(qū)還是一片布滿荊棘、荒涼的溝壑之地。如今，它已成為貴陽乃至貴州引以為豪的新發(fā)展名片。這里的樓市發(fā)展已經(jīng)占據(jù)了貴陽整個(gè)房地產(chǎn)市場的大部分。作為貴陽最年輕的行政區(qū)，短短幾年就成為“新貴”。作為貴陽寄予厚望的新區(qū)，規(guī)劃超前，大牌地產(chǎn)企業(yè)云集，也不乏優(yōu)秀的住宅和商業(yè)項(xiàng)目。

深入實(shí)施“教育立市”戰(zhàn)略目標(biāo)，貴陽市不斷擴(kuò)大全市優(yōu)質(zhì)教育資源總量。在此過程中，世紀(jì)城、恒大金陽新世界等一批教育配套優(yōu)良的優(yōu)質(zhì)市場脫穎而出。值得一提的是，位于觀山湖區(qū)金珠路的恒大金陽新世界，云集省級(jí)及國際名校，包括新世界精英國際幼兒園、觀山湖外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、觀山湖外國語學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中加新世界國際學(xué)校、貴陽一中新世界國際學(xué)校等，多年來以其優(yōu)質(zhì)的教育設(shè)施而成為貴陽知名的教育品牌。

這些優(yōu)質(zhì)教育資源的引入，不僅進(jìn)一步改善了所在物業(yè)的基礎(chǔ)配套條件，也大大提升了這些地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品附加值。

近兩年，觀山湖區(qū)在恒大、中航、中鐵、萬達(dá)、華潤、萬科、美的等品牌開發(fā)商的共同推動(dòng)下，突然發(fā)力搶占貴陽市場，成交量也與日俱增。世紀(jì)城、會(huì)展城、西南商貿(mào)城等主要商圈都受益于這一快速發(fā)展。其中世紀(jì)城商圈已成為觀山湖區(qū)最成熟的商圈。由于區(qū)位優(yōu)越，周邊設(shè)施成熟，中航、萬科、中鐵等品牌地產(chǎn)企業(yè)搶占“制高點(diǎn)”，不僅提升了世紀(jì)城商圈的整體形象，也提升了生活品質(zhì)。環(huán)境和營商氛圍邁上新臺(tái)階。

武當(dāng)區(qū)：養(yǎng)生保健圣地

過去，由于多種原因，烏當(dāng)區(qū)樓市發(fā)展相對(duì)貴陽其他區(qū)不溫不火。近年來，武當(dāng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展，量價(jià)齊升。恒大、樂灣等大型地產(chǎn)企業(yè)齊聚。武當(dāng)區(qū)綠色資源齊全。作為貴陽的“天然氧吧”，貴陽正著力建設(shè)公平共享的創(chuàng)新型中心城市，...打造全國綜合健康旅游目的地和貴陽市民周末度假首選地。

隨著武當(dāng)城市建設(shè)的加快、人居環(huán)境的不斷改善、品牌地產(chǎn)企業(yè)的深入發(fā)展，武當(dāng)?shù)禺a(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)也在不斷提升。武當(dāng)區(qū)定位為大健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)示范區(qū)，將使武當(dāng)房地產(chǎn)市場向特色地產(chǎn)方向發(fā)展。結(jié)合得天獨(dú)厚的自然資源環(huán)境，武當(dāng)房地產(chǎn)市場將變得更具吸引力，武當(dāng)也將成為貴陽乃至貴陽的龍頭城市。貴州是一個(gè)理想的居住地。

花溪區(qū)：漸入佳境

花溪因其良好的生態(tài)環(huán)境，素有“貴陽后花園”之稱。花溪在貴陽城市發(fā)展中始終占據(jù)重要戰(zhàn)略地位，肩負(fù)著教育、生態(tài)旅游的重要職責(zé)。

在這幾年落戶花溪的項(xiàng)目中，花溪碧桂園、保利溪湖、中鐵城錦溪無疑是最具吸引力的。花溪區(qū)域，碧桂園花溪一號(hào)于2015年底開工，還有貴大南苑、貴州大學(xué)宮、惠溪城、思源谷、西山玉景、康城花溪、林都等。眾多國際等項(xiàng)目的推出，開啟了花溪片區(qū)樓市的新景象。

2017年貴陽土地市場火爆，新華西區(qū)強(qiáng)勢崛起。據(jù)悉貴陽金陽新世界一中，2017年土地成交面積最大的地區(qū)是花西區(qū)，全年成交面積239.112萬平方米，占全年成交總面積的23.4%。

“未來樓市，關(guān)注華西！”貴陽某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人付先生表示，隨著今年恒大兒童世界大型旅游地產(chǎn)的開業(yè)，華西必然成為今年樓市的第一主角。狗。

我不知道大家是否猜對(duì)了這個(gè)“關(guān)鍵詞”，但猜與否并不重要！現(xiàn)在你心里應(yīng)該有一個(gè)基礎(chǔ)了。您可以根據(jù)自己的情況選擇買房或者投資。不過，房地產(chǎn)市場專家提醒大家，買房、投資需謹(jǐn)慎！

資料來源：房地產(chǎn)貴州站、貴州都市報(bào)、貴陽樓市網(wǎng)綜合發(fā)布

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